國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的三季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)2.6%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，土地購(gòu)置面積繼續(xù)同比下降33.8%，降幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)，兩個(gè)指標(biāo)未見改觀，顯示行業(yè)信心仍未恢復(fù)。房屋銷售面積連續(xù)4個(gè)月同比增長(zhǎng)，去庫(kù)存持續(xù)進(jìn)行有利于緩解樓市存量房壓力，此外因?yàn)?月是施工旺季，施工面積和新開工面積兩個(gè)指標(biāo)有所改善，其中施工面積同比增長(zhǎng)3%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，新開工面積同比下降12.6%，降幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)，不過隨著施工淡季的到來，北方受天氣寒冷影響，工地普遍停工，所以新開工面積和施工面積兩指標(biāo)繼續(xù)增長(zhǎng)難有持續(xù)性，四季度房地產(chǎn)行業(yè)或仍將維持低迷態(tài)勢(shì)。

從供給方面來看，7月全國(guó)粗鋼日產(chǎn)212.4萬噸，為年內(nèi)最低，8月、9月連續(xù)增加，9月全國(guó)粗鋼日產(chǎn)為220.4萬噸，產(chǎn)量再度回升至220萬噸之上。鋼弱礦強(qiáng)格局導(dǎo)致目前行業(yè)盈利水平整體大幅下降。近期部分鋼企公布了三季度財(cái)報(bào)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，已發(fā)布財(cái)報(bào)或者預(yù)告的鋼企都已經(jīng)陷入巨額虧損，甚至部分上半年取得盈利的企業(yè)三季度也出現(xiàn)虧損，企業(yè)減產(chǎn)風(fēng)聲再起。根據(jù)我的鋼鐵網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至10月16日，全國(guó)樣本鋼廠盈利水平下降至4.91%，環(huán)比前一周下降了4.91個(gè)百分點(diǎn)，不過從行業(yè)生產(chǎn)情況來看，樣本鋼廠高爐開工率依然在80%之上，開工率雖有下降但是降幅僅有1.2個(gè)百分點(diǎn)，可見目前行業(yè)減產(chǎn)力度有限。盡管多數(shù)企業(yè)已經(jīng)深陷虧損泥沼，但是卻仍在苦苦堅(jiān)持。目前鋼鐵企業(yè)普遍面臨資金緊張困難，根據(jù)中鋼協(xié)統(tǒng)計(jì)，行業(yè)負(fù)債嚴(yán)重，部分企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)超過100%，行業(yè)洗牌或?yàn)闀r(shí)不遠(yuǎn)。

一方面是鋼企繼續(xù)開足馬力生產(chǎn)，供應(yīng)依然充足，另一方面，則是下游需求持續(xù)變差，疲弱之勢(shì)難改，而下游需求對(duì)于鋼材價(jià)格的拖累更為嚴(yán)重，房地產(chǎn)行業(yè)如果不能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，鋼材價(jià)格難有出色表現(xiàn)，鋼價(jià)仍將震蕩下跌，短時(shí)的反彈都是給投資者加空的機(jī)會(huì)