根據上級有關文件精神，2019年1月1日起企業不能再為職工家屬區管理等承擔任何費用。三鋼著手對家屬區進行“三供一業”改造，供電、供水、供氣、物業管理的管理移交給專業單位負責，其中供水移交給三明市恒源供水股份有限公司，由恒源供水公司對年限已久供水地下管網重新進行勘察，規范設計，更換所有管道（含消防管道），供水改造完成時間為2019年11月份。供電系統移交給國網福建省電力有限公司三明電業局，由供電部門進行一戶一表規范改造，家屬區每3幢樓增加一個變壓器，整個屬區內的空地上約增加110臺變壓器，改造完成時間為2019年12月份。民用煤氣移交給三明中燃城市燃氣發展有限公司，按照天然氣置換焦爐煤氣的要求，三明中燃公司對管網及計量等裝置進行相應改造和更換，預計今年8月完成天然氣置換。原來三鋼職工家屬區內的污水（化糞池等生活污水）和雨水一同排到沙溪河不符合環保要求，污水要排到三明市列西污水處理站集中處理，整個工程改造難度最大，今年內也必須完成。

三鋼職工家屬區從未收取過物業管理費，兩個小區均為開放式管理，小區內的交通四通八達，要進行物業管理，必須收取較高的物業管理費，收取難度大，因此物業管理只能移交梅列區政府管理。作為開放式管理，目前屬于磨合階段，小區將成立業主委員會，對衛生、綠地、簡單維修、住房維修資金申請等工作進行監督和協助管理，確保小區管理正常運行。

在家屬區內水、電、氣、雨污分離改造完成后，三鋼將投入6500萬元對小區道路、綠化、樓道防盜門安裝等提升改造，屆時，職工居民小區面貌將會比以前更加規范、整潔。