美女被网站免费看九色视频-美女被异性狂揉下部羞羞视频-美女和帅哥在床上玩的不可描述-美女黄网站人色视频免费国产-91美女在线播放-91欧美精品激情在线观看

收縮

冶金信息裝備網(wǎng)

  • 客服1 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 客服2 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 客服3 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 客服4 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 電話(huà):0311-88357930
當(dāng)前位置1: 首頁(yè) » 新聞資訊 » 熱點(diǎn)聚焦 » 正文

多家信托公司遭窗口指導(dǎo) 嚴(yán)控地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2019-07-05  來(lái)源:蘭格鋼鐵網(wǎng)  瀏覽次數(shù):803
 
核心提示:地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)正經(jīng)歷又一輪監(jiān)管調(diào)控。 記者獲悉,多家信托公司近期受到銀監(jiān)窗口指導(dǎo),要求控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模。 從記者了解的
 

地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)正經(jīng)歷又一輪監(jiān)管調(diào)控。

記者獲悉,多家信托公司近期受到銀監(jiān)窗口指導(dǎo),要求控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模。

從記者了解的情況看,各家公司收到的監(jiān)管要求不盡相同,有的被要求“自覺(jué)控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模”,有的被要求“三季末地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模不得超過(guò)二季末”,甚至有個(gè)別公司被要求“全面暫停地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”。

重點(diǎn)管控業(yè)務(wù)超速公司

房地產(chǎn)信托一向是信托公司的重頭業(yè)務(wù)。自2018年以來(lái),信托公司對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)的熱衷“有增無(wú)減”。用益信托數(shù)據(jù)顯示,2018年6月至今年6月,房地產(chǎn)信托的月度成立規(guī)模已連續(xù)13個(gè)月居集合信托首位。

另有數(shù)據(jù)顯示,2019年上半年,市場(chǎng)總計(jì)成立集合信托規(guī)模9272.85億元,其中房地產(chǎn)(000736)信托募集資金高達(dá)3634.39億元,占比40%。

中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,截至2019年一季末,投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.81萬(wàn)億元,占比14.75%,較2018年四季末上升0.56個(gè)百分點(diǎn)。今年一季度以來(lái),全國(guó)首套房平均貸款利率回落,商品房銷(xiāo)售有所回暖,房企新開(kāi)工意愿增強(qiáng),預(yù)計(jì)短期內(nèi)房企的信托融資需求或難以降低。

針對(duì)狂飆突進(jìn)的地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),5月中旬銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》(即23號(hào)文)后,強(qiáng)調(diào)不得向“四證”不全、開(kāi)發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接提供融資,嚴(yán)格限制了前端融資模式的發(fā)展。

多位業(yè)內(nèi)人士向記者反映,23號(hào)文發(fā)布之后,地產(chǎn)信托發(fā)行情況有所收縮,但或許這仍未達(dá)到監(jiān)管預(yù)期。

記者獲悉,多家信托公司近期收到銀監(jiān)窗口指導(dǎo),要求控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模。

值得一提的是,各家公司收到的監(jiān)管要求不盡相同,有的要求“自覺(jué)控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模”,有的要求“三季末地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模不得超過(guò)二季末”,甚至有個(gè)別公司要求“全面暫停地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”。

信托行業(yè)資深研究員袁吉偉表示,本輪地產(chǎn)信托窗口指導(dǎo)與23號(hào)文精神一致,和當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控要求也基本一致。“可能針對(duì)的是部分房地產(chǎn)信托增速過(guò)快、房地產(chǎn)信托占比過(guò)高的信托公司。”

對(duì)地產(chǎn)融資影響較大

“我認(rèn)為,這輪窗口指導(dǎo)對(duì)信托公司影響非常大。”一家大型信托公司資深信托經(jīng)理表示,如果嚴(yán)格控制新增地產(chǎn)信托規(guī)模,沒(méi)有到期不得新增,將房地產(chǎn)作為重頭業(yè)務(wù)的信托公司壓力可想而知,很可能無(wú)法完成三季度、甚至下半年的業(yè)績(jī)目標(biāo)。

一家中小型信托公司相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱(chēng),“我們公司尚未收到類(lèi)似窗口指導(dǎo),但不排除接到類(lèi)似窗口指導(dǎo)的公司繼續(xù)增加。”

一位央企背景信托公司高管向證券時(shí)報(bào)記者分析稱(chēng),本輪地產(chǎn)信托窗口指導(dǎo)將帶來(lái)以下三方面影響:

其一,一定程度上遏制行業(yè)亂象,有效控制部分信托公司通過(guò)各種方式為地產(chǎn)企業(yè)繳交土地出讓金提供融資行為。

其二,進(jìn)一步去地產(chǎn)企業(yè)的融資杠桿,提升房地產(chǎn)企業(yè)融資門(mén)檻。未來(lái)只有符合“432”條件等信貸標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目才有條件獲得融資,而房企地產(chǎn)項(xiàng)目前期拿地階段的資金占用規(guī)模和時(shí)間將加大加長(zhǎng),現(xiàn)金流將更加緊張,獲取融資的緊迫性提升,融資成本會(huì)進(jìn)一步升高。

其三,如果23號(hào)文件得以有效執(zhí)行,且執(zhí)行力度、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,各信托公司將在同一個(gè)起跑線(xiàn)競(jìng)爭(zhēng),資源會(huì)向?qū)嵙^強(qiáng)的房企集中,這就會(huì)使房企進(jìn)一步分化,強(qiáng)者獲取資金的效率和融資利率將更有優(yōu)勢(shì)。

 
 
[ 新聞資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關(guān)閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關(guān)評(píng)論

推薦新聞資訊
點(diǎn)擊排行
?
 
關(guān)于我們 聯(lián)系方式 付款方式 電子期刊 會(huì)員服務(wù) 版權(quán)聲明 冀ICP備13016017號(hào)-1
 
主站蜘蛛池模板: 天天上天天操 | 91久久青青草原线免费 | 国产一级一片免费播放i | 欧美人视频在线观看视频 | 九九热九九热 | 国产欧美日韩成人 | 性欧美.video.free | 天天干天天天天 | 波多野结衣一区二区三区88 | 精品国内自产拍在线视频 | 精品久久久久香蕉网 | 男女在线视频观看 | www.亚洲精品 | 秋霞宅宅236理论片 秋霞在线高清观看伦理片 秋霞影视伦理手机在线观看 | 人人添人人麦人人爽夜欢视频 | 精品日韩二区三区精品视频 | 久久在现 | 一区二区三区在线观看视频 | 久久九九精品视频 | 日韩婷婷 | 久热这里只精品热在线观看 | 国产1卡二卡3卡四卡免费 | 日韩不卡在线 | 成人在线免费网站 | 黄色在线免费观看网址 | 久久加久久 | 成年性午夜免费视频网站不卡 | 北条麻妃国产九九九精品视频 | 大黄网站免费 | 图片区亚洲色图 | 天天爱天天插 | 色偷偷偷| 香蕉网站99视频丝瓜视频 | 成人福利在线视频 | 99视频国产在线 | 国产制服 国产制服一区二区 | 欧美日本一二三区 | 日本高清视频wwww色 | 毛片午夜 | 天天做天天爱天天影视综合 | 天堂在线资源网 |