前11月50城賣地收入3.67萬億

中原地產研究中心統計數據顯示，2020年前11月50城賣地收入3.67萬億，同比增20.8%，均刷新歷史紀錄。

具體來看，前11月，50城中，已有上海、杭州、廣州3個城市土地收入超2000億，此外，南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶等8個城市土地收入超千億。超過30個城市土地收入超500億，均刷新歷史紀錄。

中原地產首席分析師張大偉對中新經緯記者表示，在經濟全面復蘇、資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，特別是廈門等地再次出現歷史最高總價百億地塊，使得土地市場熱度持續提升。

拿地超500億房企達16家

中原地產研究中心統計數據顯示，前11月50家房企拿地超2.2萬億，拿地超500億房企達16家。

具體來看，碧桂園、恒大、海外發展、保利拿地均超千億。萬科、華潤置地、龍湖、綠城中國、綠地控股、新城控股、招商局、金地、建發、濱江、融創中國、旭輝等12家房企拿地均超500億。

張大偉分析稱，疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但國內融資難度降低，部分企業拿地積極性再次出現了提高。房企開始積極拿地，主要是為了追求市場規模。

預計年底一線城市土地供應迎高潮

貝殼研究院指出，12月，北京加大供應力度，計劃出讓6宗R2二類居住用地以及2宗F81類綠隔產業用地，其中1宗用地明確了人才公寓規模，另1宗F81用地根據其性質，有打造成為租賃公寓的可能，因此均被記為住宅用地。廣州、上海均有8-9宗住宅用地入市。另外，深圳也將有3宗用地入市。

貝殼研究院分析，一線城市持續加大供應力度，據貝殼研究院統計，一線城市12月計劃推出用地規劃建面是11月成交規劃建面的1.3倍，年底市場有望迎來高潮。