有關人士表示，加快發展保障性租賃住房將有利于幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，推進以人為核心的新型城鎮化。

該人士表示，當前讓全體人民住有所居的重點難點在于新市民、青年人，加快發展小戶型、低租金、有利于職住平衡的保障性租賃住房，可以有效幫助新市民、青年人等群體緩解階段性住房困難。

該人士指出，加快發展保障性租賃住房，能夠切實增加小戶型（含宿舍型）、低租金房源供給，優化租賃住房供應結構，補齊租賃住房短板。同時，通過政府政策支持，有效盤活利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋、新供應國有建設用地等各類土地和房屋資源，引導各類主體投資建設，推動實現多主體供給、多渠道保障、租購并舉。

事實上，北京明確住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有產權住房構成。上海市明確住房保障體系以保障性租賃住房和共有產權住房為主體。深圳市將目前由公租房、人才住房、安居型商品房構成的公共住房，調整為由公租房、保障性租賃住房和共有產權住房構成的住房保障體系。

在此背景下，保障性租賃住房成為“十四五”時期住房建設的重點任務。

日前，武漢市發布的《關于加快發展保障性租賃住房的意見》提出，“十四五”期間該市計劃建設籌集保障性租賃住房25萬套（間）。上海市“十四五”期間計劃新增保障性租賃住房47萬套（間）、廣州市60萬套（間）、深圳40萬套（間），均占新增住房供應總量的45%左右。

北京市正在編制“十四五”住房發展規劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30％。杭州、西安“十四五”期間計劃新增保障性租賃住房均為30萬套（間），成都、廈門為25萬套（間），寧波、佛山為20萬套（間）等。