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上海三批次二輪土拍收官:超半數(shù)地塊溢價成交,總攬金約479億元

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-10-26  來源:蘭格鋼鐵網(wǎng)  瀏覽次數(shù):458
 
核心提示:10月25日,上海第三批次第二輪土拍進入第二日。今日出讓的3宗地塊位于青浦區(qū)、普陀區(qū)及閔行區(qū),最終3宗地塊均觸頂成交,總成交金
 10月25日,上海第三批次第二輪土拍進入第二日。今日出讓的3宗地塊位于青浦區(qū)、普陀區(qū)及閔行區(qū),最終3宗地塊均觸頂成交,總成交金額70.71億元。

其中,青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳環(huán)路東側(cè)B2-01地塊,共吸引了24家競買人。該地塊出讓面積29974.3㎡,規(guī)劃為住宅,容積率2.2,建筑面積65943.46㎡,起價15.75億元。最終,華發(fā)搖中該地塊,成交價17.33億元,溢價率10%。

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)拓展大型居住社區(qū)42-01地塊,出讓面積58283.2㎡,容積率2,建筑面積116566.40㎡,起價25.225億元。該地塊吸引了6家競買人參與競價,最終,招商蛇口、港中旅聯(lián)合體搖中該地塊,成交價27.75億元,溢價率10%。

此外,建發(fā)搖中普陀區(qū)桃浦社區(qū)W061101單元H8街坊H8-1地塊,成交價25.63億元,溢價率10%。該宗地出讓面積22881.1㎡,規(guī)劃為住宅,容積率2.5,建筑面積57202.8㎡,起始價23.3億元。

據(jù)中指研究院監(jiān)測,本輪參拍房企依然以央國企為主,如華潤、中海、保利、招商、建發(fā)、越秀、象嶼等,參與的地塊數(shù)量相對較多,地塊熱度依舊分化明顯。徐匯龍華、寶山大場、浦東祝橋和合慶地塊均僅有一家房企參與報名,其余地塊有多家房企參與競爭。最終10宗宅中,4宗搖號、2宗溢價、4宗底價成交,攬金約478.8億。

 
 
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