北京市住房和城鄉建設委員會、國家稅務總局北京市稅務局、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心14日聯合印發《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，優化普通住房認定標準，同時調整首套房、二套房首付比例，其中首套房首付比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

根據新的政策，下調新發放房貸最低首付款比例，同時延長貸款期限。在全國統一政策的基礎上，將北京地區首套住房個人住房貸款（含商業性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款）最低首付款比例統一下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。同時，此次調整取消了房價過快上行階段時對房貸年限的從嚴管控，由目前最長25年恢復至30年。

記者14日從上海市相關部門獲悉，上海自12月15日起調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策。

新政策降低了首套房的首付比例和貸款利率下限：首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30%。二套房的首付比例和貸款利率下限也相應下調：商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50%。

同時，上海為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區域高質量發展，促進產城融合、職住平衡，對中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區，以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個區全域實行差異化政策：二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40%。