記者日前從中國人民銀行山東省分行獲悉，自5月18日起，山東省16個地市均已取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，并將個人住房貸款最低首付款比例調降至全國最低政策水平。
據悉，近期人民銀行總行房地產金融新政出臺后，人民銀行山東省分行會同有關部門迅速行動，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發〔2024〕102號）及《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發〔2024〕103號）要求，按照因城施策原則，推動全省商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調整。調整后，全省16地市新發放首套商業性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%；首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
記者就上述政策內容咨詢山東省內多家銀行網點，銀行反饋已開始執行上述政策要求，對于5月18日后完成房屋交易主管部門網簽備案及5月18日之前完成網簽備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務，按照新政策確定貸款利率水平。銀行工作人員表示，近幾天有不少市民前來咨詢辦理房貸業務，銀行會根據借款人自身資信情況確定具體貸款的加減點。
此次調整優化商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大，惠及面廣，將進一步降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，釋放消費和投資潛力，促進房地產市場平穩健康發展。
據悉，近期人民銀行總行房地產金融新政出臺后，人民銀行山東省分行會同有關部門迅速行動，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發〔2024〕102號）及《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發〔2024〕103號）要求，按照因城施策原則，推動全省商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調整。調整后，全省16地市新發放首套商業性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%；首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
記者就上述政策內容咨詢山東省內多家銀行網點，銀行反饋已開始執行上述政策要求，對于5月18日后完成房屋交易主管部門網簽備案及5月18日之前完成網簽備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務，按照新政策確定貸款利率水平。銀行工作人員表示，近幾天有不少市民前來咨詢辦理房貸業務，銀行會根據借款人自身資信情況確定具體貸款的加減點。
此次調整優化商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大，惠及面廣，將進一步降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，釋放消費和投資潛力，促進房地產市場平穩健康發展。