國家統(tǒng)計局7月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄；同比看，一線城市二手住宅降幅也有所收窄。

在一些業(yè)內(nèi)專家看來，6月份房價數(shù)據(jù)的邊際改善，是市場對于“5·17新政”給出的進(jìn)一步積極反饋。

5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議召開。同日，多部門打出政策“組合拳”，從金融、土地、存量商品住房消化等多方面綜合施策，此后各地迅速跟進(jìn)落實，為房地產(chǎn)市場修復(fù)提供支持。

“6月份，‘5·17新政’繼續(xù)‘修補(bǔ)’市場信心，在70個大中城市中，新房、二手房價格上漲城市個數(shù)增多，且總體跌幅略微收窄。”諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪說。

事實上，不只是房價數(shù)據(jù)，受益于“5·17新政”，近期房地產(chǎn)市場活躍度也有所提升，國家統(tǒng)計局7月15日公布的多項房地產(chǎn)主要指標(biāo)均有所改善。例如，上半年，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比分別下降19.0%、25.0%，降幅比1至5月份收窄1.3、2.9個百分點；房屋新開工面積、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅也有所收窄。此外，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，降幅與1至5月份持平，呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，全國新建商品房銷售面積指標(biāo)的改善，說明在“5·17新政”的推動下，房地產(chǎn)市場正在走向企穩(wěn)復(fù)蘇；房屋新開工面積降幅收窄，說明此類指標(biāo)深度調(diào)整后，也在向著良性循環(huán)的方向轉(zhuǎn)變。

就投資指標(biāo)而言，“目前房地產(chǎn)市場大浪淘沙，剩下的房企都是財務(wù)相對穩(wěn)健的企業(yè)，這也會使得房地產(chǎn)開發(fā)投資指標(biāo)進(jìn)入到新一輪的健康發(fā)展通道中。所以本輪調(diào)整其實也是市場競爭格局調(diào)整的過程，對于后續(xù)開發(fā)投資穩(wěn)健發(fā)展具有積極的作用。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

同時，也應(yīng)看到，“目前房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)仍在下降，房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示。

“6月份房地產(chǎn)市場‘以價換量’特征仍在，房價總體尚處于底部緩慢修復(fù)階段。”關(guān)榮雪說，但隨著“5·17新政”持續(xù)顯效，7月份房價跌幅有望繼續(xù)收窄。

此外，有受訪專家注意到，6月份，隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，一些城市的市場情緒也呈現(xiàn)出一定程度的分化。

從各線城市的具體情況看，58安居客研究院院長張波表示，基于6月份的數(shù)據(jù)判斷，后期一線城市后續(xù)市場企穩(wěn)并復(fù)蘇的概率進(jìn)一步增大。

“雖然從國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月房價來看，一線城市中，新房僅有上海房價環(huán)比上漲，北京、上海二手房價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，但一線城市總體成交量已現(xiàn)明顯抬頭，6月份安居客線上新房找房熱度環(huán)比上漲20.5%，同比上漲11.1%。包括用戶找房熱度等先行指標(biāo)持續(xù)提升，預(yù)示著三季度一線城市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)的概率不斷提升。”張波說，尤其是上海在經(jīng)歷了幾個月二手房“以價換量”之后，6月開始呈現(xiàn)量價齊漲，這是市場復(fù)蘇的重要信號。