張劍認為，陜西當前房地產(chǎn)市場回暖引發(fā)建筑鋼材市場企穩(wěn)，主要在于國家三部門8月31日公布的公積金貸款購二套房政策的變化。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行通知，自9月1日起，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。他還提供了這樣一組數(shù)字，今年1月~7月份，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1311.65億元，同比增長6.1%，增速比上半年提高2.2個百分點，比全國平均增速高出1.8個百分點。這是自2014年初以來，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)增速首次超過國家平均水平。

張劍說，雖然近期受陰雨天氣影響，陜西地區(qū)建筑鋼材成交略有萎縮，但主導鋼廠資源有限對價格形成較強支撐。特別是最近一周，陜西區(qū)域內多數(shù)商家建筑鋼材報價維持穩(wěn)定，西安地區(qū)個別異地鋼廠產(chǎn)品價格趨強。目前陜鋼集團龍鋼公司建筑鋼材發(fā)貨速度放慢，市場資源偏少，價格回升了約100元/噸，使得建筑鋼價基本突破2000元/噸。現(xiàn)在龍鋼產(chǎn)ф18mm~ф25mmⅢ級大螺紋鋼報價2050元/噸，ф8mm~ф10mm盤螺報價2200元/噸；酒鋼產(chǎn)ф18mm~ф25mmⅢ級大螺紋鋼報價2060元/噸。

張劍表示，鋼廠減少建筑鋼材投放量，也是促使西安建筑鋼價趨穩(wěn)的原因之一。本地主導鋼廠和異地鋼廠普遍主動或被動減少資源的投放，使得經(jīng)銷商對二三線鋼廠資源拿貨情緒也明顯降低。目前，陜西建筑鋼材市場成交主要集中于幾個主導品牌，二三線鋼廠已逐步失去價格優(yōu)勢，因此，近期陜西建筑鋼材市場價格總體得以保持穩(wěn)定。