工業(yè)方面，近來(lái)鋼鐵去產(chǎn)能的加速對(duì)價(jià)格形成支持，2015年12月下旬唐山鋼坯價(jià)格已連續(xù)兩旬反彈，鋼鐵去產(chǎn)能初見(jiàn)成效，然而煤炭?jī)r(jià)格卻仍在谷底徘徊；利率市場(chǎng)方面，2015年12月下旬中長(zhǎng)期利率及信用溢價(jià)明顯下行，金融環(huán)境繼續(xù)趨于寬松。

2015年12月下旬地產(chǎn)交易遭遇寒流。30大中城市商品房旬度成交面積指數(shù)大降22%，其中一、二、三線城市指數(shù)分別下降20.72%、22.83%、21.02%。同期16城二手房交易指數(shù)也出現(xiàn)了明顯的回落，下降12.02%，其中一、二、三線城市交易面積指數(shù)分別下降12.16%、12.01%與11.69%。

對(duì)于地產(chǎn)交易的降溫，不宜做過(guò)度悲觀的解讀。2015年10月底以來(lái)，央行“雙降”、二孩政策“落地”以及其他一系列利好政策紛至沓來(lái)，導(dǎo)致需求集中釋放。我們也看到了接下來(lái)兩個(gè)月內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆行情。

房屋需求的剛性，則決定了短期購(gòu)買(mǎi)力不可能因?yàn)檎呃枚兊迷丛床唤^，在需求集中釋放后出現(xiàn)暫時(shí)性回落是其本身屬性決定的。

與地產(chǎn)交易降溫形成鮮明對(duì)比的是土地交易的升溫，2015年12月下旬土地成交面積2614.76萬(wàn)平方米，旬度拿地面積創(chuàng)年內(nèi)第三高。2015年11月和12月兩個(gè)月內(nèi)，全國(guó)共成交土地13800萬(wàn)平方米，是全年成交總面積的近三分之一，是上年同期土地成交面積的2.5倍。

地產(chǎn)部門(mén)去庫(kù)存化前路漫漫之際，土地交易的升溫并非好消息。短期內(nèi)地產(chǎn)投資如果出現(xiàn)反彈，直接結(jié)果將是地產(chǎn)部門(mén)資產(chǎn)負(fù)債表的進(jìn)一步惡化，對(duì)此我們持警覺(jué)態(tài)度。

工業(yè)方面，鋼鐵部門(mén)的加速去產(chǎn)能正為其價(jià)格托底。2015年12月中旬重點(diǎn)企業(yè)粗鋼日均產(chǎn)量同比增長(zhǎng)-11.98%，創(chuàng)最大旬降幅紀(jì)錄；而2015年12月下旬唐山鋼坯價(jià)格則由1480元/噸回升至1520元/噸，在12月上旬企穩(wěn)后連續(xù)2旬反彈。從價(jià)格的觸底回升看，鋼鐵部門(mén)去產(chǎn)能已初見(jiàn)成效。

不過(guò)，煤價(jià)則仍未有起色，即便早已入冬。2015年12月下旬環(huán)渤海動(dòng)力煤價(jià)格指數(shù)由371升至372，仍在谷底徘徊。2015年11月以來(lái)，秦港錨地船舶數(shù)量的反彈亦未能解煤價(jià)的三尺之寒。而煤價(jià)未起，秦港錨地船舶數(shù)量也已經(jīng)開(kāi)始回落。2015年12月下旬，秦港錨地船舶日均數(shù)量由62.6艘降至52艘。煤炭需求短期內(nèi)可能不會(huì)有太大起色。

2015年年底，利率曲線也進(jìn)一步走平。2015年12月下旬1年期國(guó)債收益率下降6個(gè)基點(diǎn)至2.30%，5年期國(guó)債收益率下降3個(gè)基點(diǎn)至2.70%，10年期國(guó)債收益率下降12個(gè)基點(diǎn)至2.82%。同時(shí)，企業(yè)債信用溢價(jià)也顯著下降。金融環(huán)境正越發(fā)寬松。