美女被网站免费看九色视频-美女被异性狂揉下部羞羞视频-美女和帅哥在床上玩的不可描述-美女黄网站人色视频免费国产-91美女在线播放-91欧美精品激情在线观看

收縮

冶金信息裝備網(wǎng)

  • 客服1 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 客服2 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 客服3 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 客服4 點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
  • 電話:0311-88357930
當(dāng)前位置1: 首頁(yè) » 新聞資訊 » 熱點(diǎn)聚焦 » 正文

社科院:后續(xù)需求不足 部分三四線城市房?jī)r(jià)將下跌

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2019-06-25  來(lái)源:蘭格鋼鐵網(wǎng)  瀏覽次數(shù):808
 
核心提示:中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組24日發(fā)布6月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》(簡(jiǎn)稱報(bào)告)顯示,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)
 

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組24日發(fā)布6月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》(簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄,非核心城區(qū)房?jī)r(jià)或?qū)⑾碌?/strong>

報(bào)告稱,在強(qiáng)調(diào)地方政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)主體責(zé)任的背景下,對(duì)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控政策或加碼。由于“限購(gòu)”“限貸”等政策對(duì)短期住房需求有直接的抑制作用,預(yù)計(jì)短期內(nèi)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄,交易量下降。對(duì)于這些城市的非核心板塊,當(dāng)住房投資需求減退時(shí),短期房?jī)r(jià)還可能面臨下跌。

報(bào)告認(rèn)為,相較一線城市,二線城市房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制手段還很不成熟,市場(chǎng)波動(dòng)性也較大。但4月以來(lái),多個(gè)熱點(diǎn)城市因房?jī)r(jià)漲幅較大被住建部預(yù)警提示。抑制住房投機(jī)、穩(wěn)定住房市場(chǎng)作為調(diào)控政策的主線,已經(jīng)非常明確。預(yù)計(jì)二線城市將繼一線城市之后,建立更為完備的市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制,嚴(yán)控房?jī)r(jià)或成為一種常態(tài)。這一方面將穩(wěn)定二線城市乃至全國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)期,另一方面將抑制購(gòu)房需求的集中釋放,從而有利于熨平市場(chǎng)短期波動(dòng)。

報(bào)告還預(yù)計(jì),下半年房地產(chǎn)融資將適度收緊,以避免房地產(chǎn)信貸過(guò)度擴(kuò)張推高房?jī)r(jià),將助力熱點(diǎn)城市樓市降溫。

延展

社科院:后續(xù)需求不足 部分三四線城市房?jī)r(jià)將下跌

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院24日發(fā)布的一份住房市場(chǎng)分析報(bào)告指出,部分三四線城市在經(jīng)歷了一波突擊性上漲后,因后續(xù)需求不足,房?jī)r(jià)將進(jìn)入下跌階段。

該報(bào)告名為《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告指出,2019年5月,24個(gè)核心城市的房?jī)r(jià)漲速略有減緩,上述核心城市包含一線城市4個(gè),準(zhǔn)一線城市4個(gè),二線城市16個(gè),基本覆蓋了中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的城市群體。

與此同時(shí),核心城市二手住房成交量也繼續(xù)下降。分析稱,二手房成交量的下降,表明與2019年1季度比,房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期有所減退。從量在價(jià)先的一般性規(guī)律看,重點(diǎn)城市短期房?jī)r(jià)上漲的壓力減輕。

分城市來(lái)看,一線城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn),其中北京、廣州房?jī)r(jià)微降,上海、深圳繼續(xù)小漲。

準(zhǔn)一線及二線城市房?jī)r(jià)延續(xù)上漲,少部分城市漲速加快。其中,熱點(diǎn)城市蘇州的房?jī)r(jià)在上一輪一二線城市房?jī)r(jià)上漲小周期中,漲速要滯后于同為長(zhǎng)三角次中心城市的杭州和南京。但自2019年1月以來(lái),蘇州房?jī)r(jià)漲速顯著加快,房?jī)r(jià)水平有追趕杭州、南京的態(tài)勢(shì)。

報(bào)告分析稱,與三四線城市相比,準(zhǔn)一線及二線城市具備更強(qiáng)住房需求增長(zhǎng)潛力;與一線城市相比,準(zhǔn)一線及二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段又相對(duì)薄弱。這導(dǎo)致準(zhǔn)一線及二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)易漲難跌,一旦房?jī)r(jià)回暖,房?jī)r(jià)上漲的持續(xù)時(shí)間也要長(zhǎng)于其它等級(jí)城市。

三四線城市房?jī)r(jià)漲速繼續(xù)下降。2019年5月,三四線城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比上漲0.011%,漲速比上月收窄0.052個(gè)百分點(diǎn)。廊坊(燕郊)房?jī)r(jià)環(huán)比下降2.07%,跌幅比上月擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn),進(jìn)一步確認(rèn)了2018年12月以來(lái)環(huán)京房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲“小陽(yáng)春”結(jié)束。

報(bào)告指出,與一二線城市相比,三四線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)能不足,政府的市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段也更為有限。部分三四線城市在經(jīng)歷了一波突擊性上漲后,因后續(xù)需求不足,房?jī)r(jià)將進(jìn)入下跌階段。

關(guān)于后期樓市,報(bào)告分析稱,首先,繼一線城市之后,二線城市嚴(yán)控房?jī)r(jià)將成為常態(tài)。

一線城市房地產(chǎn)調(diào)控歷史最長(zhǎng),調(diào)控機(jī)制相對(duì)完備,調(diào)控手段最為嚴(yán)厲。二線城市將繼一線城市之后,建立更為完備的市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制,嚴(yán)控房?jī)r(jià)或成為一種常態(tài)。這一方面將穩(wěn)定二線城市乃至全國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)期,另一方面將抑制購(gòu)房需求的集中釋放,從而有利于熨平市場(chǎng)短期波動(dòng)。

其次,房地產(chǎn)融資將適度收緊,助力熱點(diǎn)城市樓市降溫。

2018年底以來(lái),房地產(chǎn)融資條件顯著改善。隨著定向降準(zhǔn)等政策的實(shí)施,資本市場(chǎng)的資金緊張狀況顯著緩解,部分城市首套房貸的執(zhí)行利率由上浮10%-15%降至基準(zhǔn)利率水平。隨著2019年1季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,住房信貸也較快增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)與2019年上半年相比,下半年房地產(chǎn)融資將適度收緊,以避免房地產(chǎn)信貸過(guò)度擴(kuò)張推高房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)融資的適度收緊,有利于熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫。

第三,外部不確定性增強(qiáng),導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步分化。最后,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄,非核心城區(qū)房?jī)r(jià)或?qū)⑾碌?/span>

報(bào)告稱,在“一城一策”和強(qiáng)調(diào)地方政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)主體責(zé)任的背景下,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲將直接導(dǎo)致調(diào)控政策的出擊或加碼。由于“限購(gòu)”、“限貸”等政策對(duì)短期住房需求有直接的抑制作用,預(yù)計(jì)短期內(nèi)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步收窄,交易量下降。對(duì)于這些城市的非核心板塊,當(dāng)住房投資需求減退時(shí),短期房?jī)r(jià)還可能面臨下跌。

 
 
[ 新聞資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關(guān)閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關(guān)評(píng)論

推薦新聞資訊
點(diǎn)擊排行
?
 
 
主站蜘蛛池模板: 国产精品入口麻豆免费观看 | 三级黄在线 | 欧美色碰碰碰免费观看长视频 | 人妖三人交69欧美 | 成人在线影片 | 国产欧美日韩第一页 | 日韩免费在线观看 | 手机在线你懂的 | 国产成人高清精品免费观看 | 亚欧乱色视频网站大全 | a级毛片高清免费视频 | 成人免费视频播放 | 高清免费毛片 | igao网| 日韩一区二区不卡中文字幕 | 丝袜美女在线播放 | 久久成人激情视频 | 黄网站免费视频 | 在线观看国产一区亚洲bd | 久久久国产精品免费 | 久久久精品视频直接观看 | 国产视频网 | 男女第一次弄进去的视频 | 欧美一区二区不卡视频 | 另类免费视频 | 男女做爽爽视频免费观看 | 涩涩网站在线观看 | 免费看欧美一级特黄a大片一 | 精品免费视频 | 免费看成人毛片 | 黄色男女网站 | 深爱激情五月婷婷 | 日韩高清一区二区三区五区七区 | 99国产在线观看 | 91麻豆传传媒波多野衣久久看 | 国产亚洲精品午夜高清影院 | 欧美色成人tv在线播放 | 69黄在线看片免费视频 | 波多野结衣免费免费视频一区 | 亚洲三级国产 | 香蕉乱码成人久久天堂爱免费 |