近日，多家市場監測機構陸續發布了前7月土地市場的監測報告。數據顯示，土地成交面積、土地出讓金和土地溢價率等多項關鍵指標開始下滑。其中，在直觀反映土地市場熱度的溢價率方面，7月40個典型城市土地成交溢價率為19.9%，結束連續6個月上升的趨勢。另外，7月單月地價下跌明顯，土地市場降溫。不管是從細化的區域市場，還是從需求端的房企融資情況等來看，土地市場還存在進一步分化的可能。