近日，多家市場監(jiān)測機構(gòu)陸續(xù)發(fā)布了前7月土地市場的監(jiān)測報告。數(shù)據(jù)顯示，土地成交面積、土地出讓金和土地溢價率等多項關(guān)鍵指標(biāo)開始下滑。其中，在直觀反映土地市場熱度的溢價率方面，7月40個典型城市土地成交溢價率為19.9%，結(jié)束連續(xù)6個月上升的趨勢。另外，7月單月地價下跌明顯，土地市場降溫。不管是從細(xì)化的區(qū)域市場，還是從需求端的房企融資情況等來看，土地市場還存在進一步分化的可能。