國家統計局14日揭曉了中國經濟7月運行的“成績單”。

7月中國經濟繼續運行在合理區間，延續總體平穩發展態勢。具體來看，物價方面，豬肉價格有穩定基礎，鮮果價格正逐步回落；樓市繼續“退燒”，穩地價導向下房企拿地更趨理性；“夜經濟”等措施助力之下，總體消費保持較快增長。

穩地價導向下房企拿地更趨理性

統計局發布的數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資72843億元，同比增長10.6%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。

關于房地產開發投資持續回落的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經分析，投資回落主要有三個因素：一是房企購地積極性略受限制，尤其是部分城市近期土地市場管控比較嚴厲，穩地價導向下房企拿地更趨理性；二是部分房企的新開工等節奏略有

放緩，這和近期資金面收緊，尤其是銀行貸款管控等因素有關系；三是跟房企預期有關，在市場下行預期下，房企會更加強調降價促銷和回籠資金，而在投資端相對會更加趨于保守。

在商品房銷售和房價方面，數據顯示，7月全國商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%；全國商品房銷售額83162億元，增長6.2%。

嚴躍進表示，目前商品房銷售面積增速已出現連續6個月負增長的現象，說明市場已經有所降溫，但也需要看到，跌幅其實沒有擴大。一方面是對信貸政策收緊的預期，使得部分購房者近期反而加快購房和網簽；另一方面是部分房企對未來調控的預期，因而在7月份淡季反而加快推盤和銷售。

國家統計局新聞發言人劉愛華表示，結合土地成交面積、房地產銷售等方面的數據來看，目前房地產投資保持平穩態勢。從近幾個月對房價的觀測來看，尤其是6月份，一二三線城市新建商品住宅的價格也好，二手住宅的價格也好，房價同比漲幅都略有回落，預期也相對穩定。綜合來看，房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。

豬肉價格有穩定基礎鮮果價格正逐步回落

國家農業農村部監測數據顯示，7月份，全國豬肉平均價格為每公斤28.04元，環比上漲9.4%，同比上漲37.5%。

“7月豬肉價格確實同比有所上行、環比也有所上行”，劉愛華表示，從整體看，豬肉價格確實受到市場供給偏緊的影響，市場供給主要受非洲豬瘟的影響。一方面，供求緊張的局勢會對下階段的豬肉價格產生一定影響；但另一方面，一些積極的方面在慢慢顯現，比如相關部門、各地方政府目前都在陸續采取一系列措施，擴大規模化養殖，保障市場供應，穩定豬肉價格，包括啟動價格補貼機制等。這些都會對市場供求矛盾有一定緩解作用，當然也需要時間。隨著這些措施逐漸見效，豬肉價格是有平穩基礎的。

此外，劉愛華還談到，從CPI反映來看，農產品價格還是有穩定基礎的。目前食品價格雖然同比漲幅達到了9.1%，這也是這個月推動CPI上行的一個主要因素；分結構來看，主要是豬肉價格的推動和鮮果價格的推動，但多數農產品價格漲幅還是比較溫和的。所以，食品價格在糧食價格平穩的情況下，不具備大幅上漲的基礎。

值得注意的是，目前鮮果價格已經出現一定程度的積極變化，劉愛華介紹，7月鮮果同比漲幅在高位回落，環比在下降，當月下降6.2%，隨著夏季時令水果的大量上市，鮮果價格總體有下行的積極條件。

社零有所回落經濟大勢仍然可觀

消費作為中國經濟平穩運行的“壓艙石”，一直以來都備受關注。統計局數據顯示，7月份，社會消費品零售總額33073億元，同比增長7.6%，增速比上月回落2.2個百分點。

對于7月社零增速的回落，劉愛華指出，回落的主要原因是汽車銷售變化。6月份因汽車國五國六排放標準的轉換，很多廠商、經銷商在6月采取了促銷活動，拉動了當月的汽車銷售，6月當月汽車銷售同比增長17.2%。到了7月份，由于消費前移或者有一定透支效應出現，7月份當月汽車銷售下降2.6%，出現了從正增長17.2%到下降2.6%的落差。

“扣除掉汽車零售額影響之后，7月份社會消費品零售總額同比增長8.8%，這個速度和上個月是基本持平的”，劉愛華表示，從這個意義上來講，總體消費還是保持了比較快的增長，從一些結構數據來看，多數商品的零售額仍然保持較快的增長。在“夜經濟”等促進消費舉措之下，7月餐飲收入保持平穩較快增長。

此外，劉愛華指出，7月有一些指標增速雖出現波動，但月度之間的波動較為常見。國民經濟繼續運行在合理區間，延續總體平穩發展態勢。

浙大教授、財稅大數據與政策研究中心主任李金珊對中國網財經表示，在國際環境及國內條件都較為復雜的情況下，中國經濟仍保持這樣的成績其實是很可觀的，雖然部分數據有回落現象，但數據的月度起伏其實是常態，根據單個月的數據來判斷經濟形勢并不合適。從全局來考慮中國經濟的大勢，其實仍是相當可觀的。