《南區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》是按照中央和北京市對(duì)全面深化改革提升城市規(guī)劃建設(shè)水平的新要求，在新一輪總規(guī)提出的中心城“減量提質(zhì)”原則下編制的。編制規(guī)劃期間，首建投公司積極對(duì)接北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)，協(xié)調(diào)北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院牽頭，同時(shí)組織程泰寧院士帶隊(duì)的筑境設(shè)計(jì)公司、清華以及奧雅納設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，緊密配合，積極落實(shí)市新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)發(fā)展建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于“從整體上研究新首鋼地區(qū)的規(guī)劃”和“高標(biāo)準(zhǔn)做好南區(qū)規(guī)劃”的要求，在《新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2012版）的基礎(chǔ)上，從多規(guī)融合、減量增綠等方面開(kāi)展控規(guī)優(yōu)化，推動(dòng)新首鋼南區(qū)規(guī)劃優(yōu)化研究，同步推進(jìn)南區(qū)城市設(shè)計(jì)、景觀專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、海綿城市專(zhuān)項(xiàng)研究，分別從分區(qū)分策保護(hù)整體特色風(fēng)貌，傳承“山-水-工業(yè)”特色景觀體系等方面提出創(chuàng)新理念，并納入控規(guī)，形成了包括規(guī)劃文本、多規(guī)合一圖則和附則的《南區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》成果，得到市領(lǐng)導(dǎo)的多次肯定。

據(jù)介紹，《南區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》對(duì)控規(guī)開(kāi)展的從整體規(guī)劃到項(xiàng)目設(shè)計(jì)層面、從專(zhuān)項(xiàng)綜合到要素管控深度、從規(guī)劃編制到實(shí)施管控流程的“多規(guī)合一”全面優(yōu)化。同時(shí)，也結(jié)合了首鋼北區(qū)項(xiàng)目建設(shè)及手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的老工業(yè)區(qū)改造特殊問(wèn)題，在保障規(guī)劃剛性管控要求的前提下，從創(chuàng)新用地功能管制，適應(yīng)功能復(fù)合化要求；整體規(guī)模管控取代地塊容積率，增加規(guī)劃彈性；以集中配建取代各地塊獨(dú)立分散配建要求等方面，創(chuàng)新性制定出更加適用于首鋼園區(qū)城市更新的規(guī)劃管控體系