美女被网站免费看九色视频-美女被异性狂揉下部羞羞视频-美女和帅哥在床上玩的不可描述-美女黄网站人色视频免费国产-91美女在线播放-91欧美精品激情在线观看

收縮

冶金信息裝備網

  • 客服1 點擊這里給我發消息
  • 客服2 點擊這里給我發消息
  • 客服3 點擊這里給我發消息
  • 客服4 點擊這里給我發消息
  • 電話:0311-88357930
當前位置1: 首頁 » 新聞資訊 » 熱點聚焦 » 正文

四天三城出臺住房租賃新規 京滬深齊發力嚴控租金貸

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-02-05  來源:蘭格鋼鐵網  瀏覽次數:1715
 
核心提示:2月4日,上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門聯合下發《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》(下稱《意見》
 2月4日,上海市住房和城鄉建設管理委員會等十部門聯合下發《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》(下稱《意見》)。至此,四天時間內,北京、上海、深圳已相繼發文整頓住房租賃市場秩序。

“租賃市場是住房體系中的重要構成部分,去年長租公寓的接連爆雷,對業主和租客均造成較為不利的影響。”上海中原地產市場分析師盧文曦在接受《證券日報》記者采訪時表示,通常來說,農歷新年后就是住房租賃市場的簽約旺季,在此時間點上,京滬深三大一線城市相繼出臺監管政策,無疑有助于進一步規范租賃市場,保護后續住房租賃市場的各方權益。

具體來看,為進一步整頓住房租賃市場秩序,規范住房租賃市場行為,《意見》從加強住房租賃市場主體管理、加強房源信息發布管理、加強住房租賃合同網簽備案管理、加強住房租賃交易服務管理、加強住房租賃交易資金監管、加強租賃房屋安全管理、加強住房租賃公共服務平臺建設、嚴厲打擊住房租賃市場亂象和加強住房租賃管理制度保障等九個方面做出具體規定。

其中,《意見》從規范租賃服務收費、規范租金支付周期、規范機構業務合作三個方面加強住房租賃交易服務的管理,包括續約無需再次繳納中介費,中介公司也不能賺取住房的出租差價,押金需在30日退還承租人;住房租賃經營機構不得強迫或以租金優惠等名義誘導承租人一次性支付超過三個月的長周期租金等。

同時,《意見》還從開立資金監管賬戶、簽訂賬戶監管協議、嚴格資金收付要求、嚴控租金貸款業務等四個方面加強住房租賃交易資金監管。如在開立監管賬戶方面提出,住房租賃經營機構收取租金和押金,應當由承租人直接存入監管賬戶;在嚴控租金貸款業務方面提出,未開展個人“租金貸”業務的住房租賃經營機構,原則上不得新增該項業務。按照本市有關規定已開展個人“租金貸”業務的住房租賃經營機構,應于2021年一季度前向市房屋管理部門報備貸款規模壓降計劃,確保2022年底前貸款金額調整到占企業租金收入比例15%以下。住房租賃合同未經網簽備案的,金融機構不得為其辦理個人“租金貸”業務等。

“租戶的租金先存入監管賬戶,再由監管機構付給住房租賃經營機構,嚴控租金貸業務,這一點對租賃行業的發展影響頗深。”諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙在接受《證券日報》記者采訪時稱,設置資金監管賬戶,一方面減少租戶白交房租的風險;另一方面也杜絕長租公寓企業為加強現金流而采用“高進低出、長收短付”的商業模式。

值得一提的是,無論是2月1日深圳市住建局發布的《關于開展住房租賃資金監管的通知》(征求意見稿),還是2月2日北京市住建委等五部門聯合發布的《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》,均明確提出要約束“租金貸”。

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,整體上看,京滬深均對“租金貸”提出更進一步的管控。事實上,對長租公寓企業來說,租金貸業務確實需要規范,以防范租賃市場金融風險的擴大。當然,若從其中的差別化政策內容看,此次上海出臺的住房租賃市場新政,也是全國層面提出的首個壓縮租金貸占比的信貸政策。整體上看,隨著監管部門嚴管長租公寓企業“租金貸”,后續住房租賃市場將迎來更加穩定和健康的發展。

 
 
[ 新聞資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關評論

推薦新聞資訊
點擊排行
?
 
關于我們 聯系方式 付款方式 電子期刊 會員服務 版權聲明 冀ICP備13016017號-1
 
主站蜘蛛池模板: 91黄色短视频 | 欧美特黄一免在线观看 | 日批视频在线免费看 | 欧美精品束缚一区二区三区 | 中文字幕丝袜 | 亚洲综合香蕉 | 国产在线a不卡免费视频 | 亚洲伊人天堂 | 免费看欧美一级特黄α大片 | 5566成人免费视频观看 | 黄色网址视频在线播放 | 日韩欧免费一区二区三区 | caoporm国产精品视频免费 | 日韩精品一区二区三区中文字幕 | 国产成人免费在线观看 | 欧美午夜艳片欧美精品 | 欧美性v视频播放 | 一区二区不卡在线 | 日韩精品一区二区三区中文版 | 国产日皮视频 | 91精品啪在线观看国产线免费 | 欧美福利视频网 | 五月天丁香婷婷综合久久 | 一区二区三区视频在线 | 外国成人网在线观看免费视频 | 一区二区三区福利视频 | 色黄大片女爽一次 | 欧美成人性色生活片免费在线观看 | 国产成人精品综合久久久 | 小明网址| 最新中文字幕在线观看 | 黄色片国产| 天天摸天天做天天爽天天弄 | 欧美成人综合在线 | 欧美日韩中文在线 | 亚洲五月激情网 | 天天插天天狠 | 麻豆大豆行情一区 | 欧洲在线观看在线视频吗 | 国产黑丝袜在线 | 欧美一区二区三区在观看 |