房企分化正進一步加劇。具體來看，前5個月，TOP10房企銷售額均值為1274.9億元，同比增長16.4%；TOP11-30房企銷售額均值為413.2億元，同比增長13.1%；TOP31-50房企銷售均值為197.4億元，同比下降2.8%；TOP51-100房企銷售額均值為94.0億元，同比下降6.9%。

易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，排行比較靠前的房企皆是經營比較穩定的企業，預計優秀房企后續銷售業績依然會保持較好態勢，而其他有債務風險的企業，往往短期內難以扭轉頹勢。

同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者表示，房企分化是未來必然的趨勢，隨著資源和信用的集中，銷售集中度也將不斷提高。從企業性質來看，未來國企、少量全國性民企以及區域深耕房企三大類房企是市場的主力。

盡管頭部房企表現較好，但在市場人士看來，目前總體的銷售情況仍需進一步提振。嚴躍進表示，銷售數據表現偏弱，可能會衍生出新風險，比如進一步的償債壓力。近期，房企的銷售壓力增大，房地產行業期待后續購房政策進一步放松。

中指研究院企業研究總監劉水對《證券日報》記者表示，整體來看，5月份房地產市場調整壓力加大，近期個別房企償債壓力較大也對市場預期形成擾動。目前核心城市政策存在較大優化空間，市場也需要更實質性的政策落地。

展望后市，劉水表示，6月份作為房企年中沖刺關鍵節點，若能夠進一步有支持政策落地，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月份房地產銷售有望迎來好轉。