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住建部:各地保交樓工作順利推進(jìn)

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-08-10  來源:蘭格鋼鐵網(wǎng)  瀏覽次數(shù):474
 
核心提示:8月9日,記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到,目前各地保交樓工作順利推進(jìn),項目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。 據(jù)悉,保交樓工作開展以來
 8月9日,記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到,目前各地保交樓工作順利推進(jìn),項目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。

據(jù)悉,保交樓工作開展以來,各地多措并舉加快項目建設(shè)交付,維護(hù)購房人合法權(quán)益,緊盯住房交付率。目前,保交樓專項借款項目總體復(fù)工率接近100%,累計已完成住房交付超過165萬套,首批專項借款項目住房交付率超過60%。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,通過保交樓工作的順利推進(jìn),帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快,有效防范商品住房逾期交付風(fēng)險,提振購房者信心,穩(wěn)定了市場預(yù)期。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),2023年1月份至6月份,全國房屋竣工面積同比增長19.0%,增幅較一季度擴(kuò)大4.3個百分點。竣工面積明顯增長得益于保交樓工作順利推進(jìn),帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示,保交樓工作有成效、有成果、有突破,有利于市場信心的提振。

對于保交樓推進(jìn)中最為關(guān)鍵的資金問題,中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在近期國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,為加大金融支持保交樓,中國人民銀行配合推出兩批共3500億元保交樓專項借款。設(shè)立2000億元保交樓貸款支持計劃,引導(dǎo)商業(yè)銀行積極提供配套融資,有力推動各地項目復(fù)工建設(shè)。

近期,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知,將“金融16條”中兩項有適用期限的政策統(tǒng)一延長至2024年12月底,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對房企存量融資展期,加大保交樓金融支持。同時結(jié)合保交樓工作需要,將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底。

“當(dāng)前,房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期,房企資金壓力不減,延長保交樓貸款支持計劃實施期限,有利于穩(wěn)定市場預(yù)期,緩解企業(yè)流動性壓力。”中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示,未來保交樓依然是政策重要發(fā)力點,配套資金有望加快落地和跟進(jìn)。

陳文靜建議,在保交樓工作推進(jìn)過程中,優(yōu)先選擇能夠?qū)崿F(xiàn)資金平衡或監(jiān)管資金相對較多的項目。對于同區(qū)域內(nèi)有多個停工項目的,政府也可進(jìn)行區(qū)域內(nèi)部協(xié)調(diào),評估各項目完成交付所需的資金,將購房者集中騰挪置換至某一項目,并集中資金投入保障該項目交付。另外,保交樓也可以與租賃住房政策結(jié)合。

“隨著下半年房地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)力,保交樓工作開展將有更好的環(huán)境。”嚴(yán)躍進(jìn)建議,各地可充分利用好調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策的好時機(jī),主動作為,積極在樓盤交付、房企債務(wù)風(fēng)險處置、樓盤質(zhì)量管控等方面做好工作。

 
 
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