(圖源:無錫市發(fā)改委網(wǎng)站,央廣網(wǎng)發(fā))
在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面,意見稿提出,支持剛性和改善性住房需求。推動建立全市“房票房源信息庫”,逐步推進(jìn)“房票”全城通兌,滿足多樣化安置住房需求。落實(shí)改善性住房換購稅費(fèi)減免、商業(yè)貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策,階段性出臺購房優(yōu)惠政策。適時提高住房公積金貸款額度。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。推進(jìn)二手房交易“帶抵押”跨銀行過戶。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對已售逾期難交付項(xiàng)目“保交樓”配套融資力度。
意見稿在穩(wěn)定房地產(chǎn)投資方面提出,推動國資項(xiàng)目率先試點(diǎn)高性價比品質(zhì)住宅,推動房地產(chǎn)市場多元化發(fā)展。落實(shí)對信用記錄良好的開發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管的激勵措施,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用銀行保函替代相應(yīng)額度的預(yù)售監(jiān)管資金,探索采用信托模式進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管的路徑。統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新、老舊小區(qū)連片改造、房屋征收,繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資。
此外,意見稿還提出,推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。國有投資項(xiàng)目的施工發(fā)承包,進(jìn)度款支付比例不得低于工程量清單計(jì)價款的80%。農(nóng)民工工資保證金交通工程領(lǐng)域儲存金額不超過(含本數(shù))300萬元,其他工程不超過(含本數(shù))80萬元,鼓勵采取銀行保函、工程保證保險等替代現(xiàn)金形式。對生產(chǎn)經(jīng)營正常、資金流動性暫時遇到困難的建筑企業(yè)穩(wěn)貸、續(xù)貸,不盲目抽貸、壓貸。