日前召開的規(guī)劃建設保障性住房工作部署電視電話會議明確表示，保障房是促進實現共同富裕和中國式現代化戰(zhàn)略全局高度作出的重大工作部署，有利于緩解大城市住房矛盾、有力有序有效推進房地產轉型和高質量發(fā)展、更好拉動投資消費、促進宏觀經濟持續(xù)向好。據記者了解，目前已有多地做出了相關部署，廣州成立安居集團，力爭“十四五”籌集60萬套保障房。北京提出，今年將再開工4.2萬套保障房，并鼓勵統(tǒng)籌利用產業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套用地建設籌集宿舍型、公寓型保障性租賃住房。

業(yè)內人士表示，保障房是對低收入群體、年輕群體居住的重要保障，也是地方提升對青年人吸引力的關鍵，是我國構建“先租后買”“租購并舉”制度的關鍵。

作為保障和改善民生的重要舉措，保障性住房建設一直受到各方重視。近年來，我國多次提出要加大保障性住房建設和供給，讓更多新市民、青年人等住房困難群體實現“安居夢”。

9月15日到9月17日，是上海閔行區(qū)第十一批（2023年）滬籍共有產權保障住房申請家庭看房開放日，此輪房源分別位于閔行、奉賢、松江、嘉定4個區(qū)，共有12個基地，李先生便是此次申購家庭之一，他大學畢業(yè)后便留在上海，經過8年終于在當地有了自己的住房。“為了生活能夠更穩(wěn)定，更好融入上海這個大都市，申購了此輪的共有產權保障性住房。”李先生說。

和李先生一樣，越來越多的新市民、青年群體享受到保障性住房紅利。根據住房城鄉(xiāng)建設部數據，截至目前，今年我國籌集建設保障性租賃住房204萬套（間）的任務已完成72%，各地籌集建設進度不斷加快。在福州，保障性租賃住房已開工18183套，完成年度目標任務79%。在寧波，今年計劃籌集建設保障性租賃住房5萬套（間），截至目前已完成4.06萬套（間）。而在上海，前8個月已完成籌集建設保障性租賃住房6.2萬套（間），完成年度目標任務的83%。從全國看，各地近兩年來共已建設籌集保障性租賃住房508萬套（間），完成投資超過5200億元，可解決近1500萬新市民、青年人的住房困難。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進在接受記者采訪時表示，保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分，是緩解當前人口凈流入城市住房市場結構性供給不足，解決大城市房價較高、負擔較重的重要手段，意在提高新市民、青年人的居住品質，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

“除新市民、青年人之外，中低收入群體也是保障性住房的重要對象。”嚴躍進表示，提升保障性住房的供應，有利于切實解決中低收入家庭的住房困難問題。

具體來看，我國保障性住房體系包括公租房、保租房和共有產權住房。徐躍進介紹，公租房主要面向城市住房、收入雙困難家庭，發(fā)揮托底保障的作用；保租房主要用于緩解新市民、青年人等群體的住房問題；共有產權住房定位于滿足無房剛需家庭的住房需求，兼具保障民生和調控市場雙重功能。

“隨著保障房建設的持續(xù)推進，將進一步完善我國住房供應體系，有助于形成‘以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求’的住房供應格局。”徐躍進說，保障房相關政策預計將進一步完善，以更好地發(fā)揮其保障民生的作用。

為了提升保障性住房的供給，各地政府不斷擴寬籌集渠道。以北京為例，北京近日發(fā)布《關于統(tǒng)籌利用產業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套用地建設籌集保障性租賃住房的通知》指出，對于孵化器、文化創(chuàng)意產業(yè)園、環(huán)保循環(huán)經濟產業(yè)園、提質增效產業(yè)園、特色園、物流園、總部基地等相關園區(qū)，按照職住平衡原則，可申請使用工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務設施用地建設宿舍型、公寓型保障性租賃住房。淄博方面，則聚焦集體經營性建設用地、新供應國有建設用地、盤活城中村保障房建設用地和商業(yè)商務用地、產業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有閑置土地建設保障性租賃住房。

“‘十四五’期間，全國40個重點城市計劃發(fā)展保障性租賃住房670萬套（間），占新增住房供應總量的比重平均為26%。下一步，將督促指導地方進一步加大工作力度，不折不扣完成年內目標計劃。”住房城鄉(xiāng)建設部住房保障司副司長翟波說。