美女被网站免费看九色视频-美女被异性狂揉下部羞羞视频-美女和帅哥在床上玩的不可描述-美女黄网站人色视频免费国产-91美女在线播放-91欧美精品激情在线观看

收縮

冶金信息裝備網

  • 客服1 點擊這里給我發消息
  • 客服2 點擊這里給我發消息
  • 客服3 點擊這里給我發消息
  • 客服4 點擊這里給我發消息
  • 電話:0311-88357930
當前位置1: 首頁 » 新聞資訊 » 熱點聚焦 » 正文

“十一”黃金周樓市呈分化態勢 觀望情緒仍在

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-10-11  來源:蘭格鋼鐵網  瀏覽次數:520
 
核心提示:從8月末至9月初,多城密集出臺房地產調控政策以持續提振樓市。政策頻出,又恰逢樓市傳統銷售旺季,這個十一黃金周的樓市很受關注
 從8月末至9月初,多城密集出臺房地產調控政策以持續提振樓市。政策頻出,又恰逢樓市傳統銷售旺季,這個“十一”黃金周的樓市很受關注。匯總各地情況看,“十一”黃金周期間,一些城市的房地產市場在政策調整的背景下活躍度有所提升。不過,城市之間的分化依然明顯。

對“十一”黃金周樓市的重點關注源于近期密集出臺的一系列房地產調控政策。7月24日召開的中央政治局會議提出,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策。隨后,“認房不認貸”、首套房存量貸款利率下調、差別化住房信貸等政策相繼推出。8月底至9月初,四個一線城市紛紛宣布執行“認房不認貸”政策。廣州成為調整限購政策的首個一線城市,其他調控政策也紛紛在不同城市陸續落地。

今年“十一”黃金周,一些城市的樓市熱度較高,甚至出現了一些熱銷樓盤。開發企業加大推盤力度和優惠幅度,摩拳擦掌促銷售。一線城市中,廣州樓市表現更為突出,看房量和成交活躍度均有明顯回升,原因在于“認房不認貸”“下調二套房首付比例”“優化限購”等多項政策密集出臺,全面支持剛需和改善性住房需求,向市場釋放了積極信號。中指研究院數據顯示,廣州市場黃金周期間網簽面積較2022年同期日均增加13.2%。

市場呈現分化態勢。城市內部有分化,如廣州中心區域的核心板塊以及剛放開限購的番禺、黃埔等區域成交較好,周邊幾個區域市場則相對較為冷清。此外,武漢、蘇州、青島等城市市場熱度相對較高。寧德、東莞、梅州等城市成交量較去年“十一”黃金周有所增長。但受到長假期間出游和返鄉人數較多等因素影響,有相當數量的城市樓市表現相對平淡。

這一個多月以來,在多輪房地產政策作用下,看房者增多,二手房掛牌量增加,表明在一些城市尚有不少購房需求,潛力有待進一步深挖。二手房掛牌量的增多表明置換需求正在釋放。

不過,在當前房地產市場中,觀望情緒仍在彌漫,購房者信心有待繼續恢復。很多銷售人員和中介服務人員都有這樣的感受,看房的人多,形成實際購買的人少,購房者對政策優化仍有期待。買漲不買跌是普遍心態,歷史經驗表明,觀望者在判斷房價將出現漲價趨勢,甚至已經出現小幅漲價時匆忙出手購房的情形更多。目前,各地和有關部門已經出臺了很多降低購房門檻、減少購房資金壓力的政策,但購房者仍然希望再等等再看看,看是否會有更多的優惠政策出臺,以及價格是會漲還是會跌。

房價的漲跌與政策的確密切相關,但最終的決定因素還是市場供需狀況。政策會在一定程度上對供需起到調節作用。比如“認房不認貸”政策出臺之后,之前被認定為買二套住宅的家庭重新認定為具有首套資格,原本首付不夠不考慮買房,現在可以“上車”了。或者原本首付太高只能買個小戶型,現在首付比例下降,可以在面積上增大一些。家庭收入也是決定購房需求的一個重要因素。促進住房消費,要從穩定就業,以及讓家庭收入更可持續和有穩定預期入手。說得通俗些,兜里有錢,才敢消費,才會動買房或者改善居住條件的心思。此外,讓更多人享有良好的教育、醫療、養老等公共服務,減輕這些方面的后顧之憂,也是提振住房等消費的基礎因素。

房地產市場的復蘇溫和緩慢。當前房地產市場仍處于調整周期,區別于過去一出臺房地產調控政策就產生立竿見影的效果,進而房價重新進入快速上漲的軌道,如今房地產市場企穩回升速度相對緩慢。這與我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢密切相關。房地產市場供求已總體平衡,一些城市甚至供大于求。但我國經濟高質量發展大勢沒有變,隨著城鎮化進程的推進,以及居民對美好居住生活需求的持續提升,房地產市場仍有廣闊發展前景。隨著調整優化政策措施陸續落地見效,經濟恢復向好,未來房地產投資、銷售、市場運行將逐步趨于改善。

 
 
[ 新聞資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關評論

推薦新聞資訊
點擊排行
?
 
關于我們 聯系方式 付款方式 電子期刊 會員服務 版權聲明 冀ICP備13016017號-1
 
主站蜘蛛池模板: 丰满老妇猛交视频 | 久久综合久久精品 | 日韩美女片视频 | 天天干天天拍天天射天天添天天爱 | 综合国产| 国产成人精品综合网站 | 欧美日韩一区二区三区高清不卡 | 狠狠的撞进去嗯啊h女强男视频 | www中文字幕在线观看 | 阿v天堂2021在线观看 | 日韩中文在线视频 | 欧美一级www片免费观看 | 久久精品国产91久久麻豆自制 | 思99re久久这里只有精品首页 | 亚洲国产一区二区三区青草影视 | 欧美日韩精品一区二区在线线 | 麻豆国产一区 | 中国特级黄一级真人毛片 | 天堂va欧美ⅴa亚洲va一国产 | 中文字幕成人网 | 国产网站在线看 | 成人观看免费观看视频 | 在线资源视频 | 亚洲欧美第一页 | 三级全黄a | 日韩国产欧美在线观看一区二区 | 精品女同一区二区三区免费播放 | 激性欧美在线播激性欧美 | 波多野结衣中文一区二区免费 | 国产精品无卡无在线播放 | 成人黄色激情视频 | 日韩高清在线日韩大片观看网址 | 2020国产精品视频 | 国产精品2023 | 欧美顶级xxxxbbbb | 亚洲另类欧美日韩 | 先锋影音国产精品 | 日本漫画工囗全彩内番怀孕 | 国产亚洲人成网站在线观看 | 日韩午夜免费 | 视频一区欧美 |