正在為全年扭虧目標(biāo)而苦苦掙扎的重慶鋼鐵傳來(lái)了喜訊。12月19日晚間公司公告，當(dāng)天，公司與重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)、大股東重鋼集團(tuán)共同簽署《搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議》，渝富集團(tuán)在協(xié)議簽署后2日內(nèi)一次性向公司指定的銀行賬戶支付8億元，作為對(duì)公司積極配合搬遷、提前完成搬遷目標(biāo)所給予的獎(jiǎng)勵(lì)。
重慶鋼鐵表示，該款項(xiàng)已于12月19日到賬，該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的獲取對(duì)公司2014年的業(yè)績(jī)有積極影響，但具體會(huì)計(jì)處理須以會(huì)計(jì)師審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。
國(guó)泰君安證券重慶首席投顧何力則表示，這筆獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于重慶鋼鐵來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是“雪中送炭”，它對(duì)于公司完成全年扭虧避免“*ST”處理的“任務(wù)”將起到舉足輕重的作用。
根據(jù)公告，包括大股東重鋼集團(tuán)原租賃給重慶鋼鐵使用在內(nèi)的共計(jì)7446.22畝老區(qū)土地，按照協(xié)議由渝富集團(tuán)收購(gòu)儲(chǔ)備。同時(shí)，為鼓勵(lì)重鋼及時(shí)停產(chǎn)、拆除、搬遷，早日實(shí)現(xiàn)土地的交割，渝富在與重鋼集團(tuán)簽署的協(xié)議中明確表示：如重鋼超進(jìn)度完成資產(chǎn)拆除、搬遷交地，可以給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體額度由雙方參考有關(guān)辦法協(xié)商確定。
據(jù)重慶鋼鐵有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在執(zhí)行過(guò)程中，公司克服諸多困難對(duì)老區(qū)土地上的完整生產(chǎn)線積極進(jìn)行搬遷，并快速地拆除相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施，為渝富集團(tuán)及時(shí)收儲(chǔ)土地創(chuàng)造了有利條件。
對(duì)此，分析師張琳認(rèn)為，“重鋼環(huán)保搬遷，由于前期項(xiàng)目建設(shè)投入了大量貸款資金，包括銀行貸款、融資租賃等，直接導(dǎo)致財(cái)務(wù)成本高企。在產(chǎn)能形成后卻遭遇市場(chǎng)寒冬，搬遷的巨額負(fù)債直接導(dǎo)致公司近年來(lái)陷入了虧損泥潭。”
冶金工業(yè)規(guī)劃研究院副院長(zhǎng)王麗娟對(duì)中國(guó)證券網(wǎng)記者表示，因城市鋼廠搬遷所需資金量很大，幾乎等同于新建同等規(guī)模的鋼廠，現(xiàn)階段城市鋼廠搬遷成功的案例多以當(dāng)?shù)卣С制髽I(yè)用土地增值來(lái)解決城市鋼廠搬遷的資金來(lái)源，當(dāng)然前提是該土地有較大的升值空間，比如首鋼的搬遷。
“作為提前收儲(chǔ)土地、享受土地增值的受益方，渝富集團(tuán)按照協(xié)議給予重慶鋼鐵一定比例收益的獎(jiǎng)勵(lì)資金，有利于保護(hù)中小投資者的利益。”長(zhǎng)江證劵重慶紅黃路營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理鄭蔚告訴記者，渝富公司盡快拿到土地，可以盡早變現(xiàn)盡早收益，從而顯著提高自身的收益。
事實(shí)上，重鋼老區(qū)土地“第一拍”確實(shí)讓渝富集團(tuán)嘗到了甜頭。2013年9月27日，9家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍重鋼老區(qū)原朝陽(yáng)氣體公司廠址約60畝的土地。最終，中房地產(chǎn)子公司以7億元總價(jià)競(jìng)得，每畝單價(jià)1173萬(wàn)元、溢價(jià)率達(dá)73.7%，創(chuàng)下了當(dāng)年該區(qū)內(nèi)土地售價(jià)新高。而之后，也成功帶動(dòng)了境內(nèi)外開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)重慶主城區(qū)最后的整片沿江“黃金寶地”的高度關(guān)注和持續(xù)跟進(jìn)。
一位接近重慶市政府的人士告訴記者，當(dāng)年重慶市將重鋼環(huán)保搬遷工程定位為全市工業(yè)投資“一號(hào)工程”，并提出改善主城區(qū)環(huán)境質(zhì)量、加快老工業(yè)基地改造、緩解三峽庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展等“四個(gè)有利于”的戰(zhàn)略目標(biāo)。
財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，在2013年巨虧近25億元的情況下，重慶鋼鐵今年1-9月再度虧損近16億元。如果全年虧損，那么公司將被處以退市風(fēng)險(xiǎn)警示。鄭蔚表示，這無(wú)疑會(huì)對(duì)公司的資信評(píng)級(jí)產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)狀況惡化，財(cái)務(wù)成本進(jìn)一步抬高，即便未來(lái)主業(yè)回暖，公司也將陷入惡性循環(huán)。
因此，重慶鋼鐵上下已經(jīng)把扭虧當(dāng)成了今年的頭等大事甚至是“政治任務(wù)”來(lái)完成。今年7月，公司已把冷軋薄板廠的土地及附屬物等資產(chǎn)出售給了長(zhǎng)壽區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)土地儲(chǔ)備中心，轉(zhuǎn)讓價(jià)格約7.20億元，公司預(yù)計(jì)該筆交易將實(shí)現(xiàn)稅后收益約3.5億元。11月28日，公司又將兩家全資子公司——重鋼電子公司和重鋼運(yùn)輸公司分別以評(píng)估值1.28億元和5227萬(wàn)元出售給大股東；同時(shí)，將擁有的總面積為65.93萬(wàn)平方米的閑置土地以10.55億元出售給重慶市地產(chǎn)集團(tuán)。這三項(xiàng)資產(chǎn)出售交易在合并層面將合計(jì)實(shí)現(xiàn)收益約8.4億元。
何力測(cè)算，11.9億元的資產(chǎn)處置收益加上此次8億元獎(jiǎng)勵(lì)資金，合計(jì)近20億元。只要重慶鋼鐵四季度不出現(xiàn)4億元以上的大額虧損，則全年扭虧任務(wù)可以順利實(shí)現(xiàn)。