中指研究院2日發布的一份報告顯示，8月份全國300個城市土地推出宗數和面積同環比均有所下滑。其中，土地推出面積10152萬平方米，環比下滑19%，同比下滑3%。

供應下降的同時，土地成交量和土地出讓金額也有所下滑。報告顯示，當月300個城市成交土地面積8566萬平方米，環比減少25%。300個城市土地出讓金總額為4311億元(人民幣，下同)，環比減少23%。

各線城市土地出讓金額環比均降。其中，8月份，一線城市土地出讓金總額777億元，環比減少6%；二線城市土地出讓金為2210億元，環比減少21%；三四線城市土地出讓金為1324億元，環比減少34%。

在300個城市中，8月份土地出讓收入最高的三個城市分別為上海、寧波和北京。當月，上海市土地出讓收入為379.7億元，同比上漲332%；寧波略低于上海，8月份土地出讓金額為356.4億元，同比漲105%；北京居第三位，土地出讓收入256.8億元，同比漲259%。

此外，武漢、廣州、西安、成都、佛山、廈門和徐州8月土地出讓收入均超過100億元，排入前10位。

雖8月份土地市場出現降溫，但由于過去幾個月土地市場熱度集中，1-8月份累計土地出讓金額同比仍保持兩位數增長。報告顯示，2020年1-8月份，全國300城市土地出讓金總額為3.6萬億元，同比增加約13%。

隨著房地產市場傳統旺季“金九銀十”的到來，土地市場是否會再次升溫？貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，過去三年都沒有出現“金九銀十”。根據貝殼研究院數據，過去三年，全國重點18個城市9月和10月份的成交量均比上月下降，環比降幅在5%-10%左右。這意味著，在調控之后，房地產市場已不存在明顯的波峰。隨著房地產金融政策的收緊，業內人士認為，年內土地市場將難現大幅升溫。