3月30日，筆者從首鋼獲悉，首鋼基金與中國人壽共同成立了首期規模為45億元的綠色基礎設施發展基金。該基金投資標的為國家政策支持的基礎設施項目，重點投向綠色環保產業項目，如垃圾處理、污水處理等，意在助力培育北京市綠色低碳產業集群。綠色基礎設施發展基金的成立，讓首鋼基金的REITs產業鏈成為閉環。
此次設立的綠色基礎設施發展基金，將以合理的價格收購具有公募REITs上市潛力的新建或存量基礎設施資產，讓項目的原始投資人能夠更快地收回投資。待項目進入穩定運營期后，基金再通過發行公募REITs實現退出。中航首鋼綠能REIT是首批基礎設施公募REITs其中的一只，底層資產為首鋼魯家山生物質能源項目，主營業務為垃圾焚燒發電。
自2021年6月份首批基礎設施公募REITs上市以來，REITs市場保持了穩步發展的良好態勢。截至2022年2月底，已經上市的11只公募REITs受到市場的充分認可，多只REITs的漲幅超過30%，首鋼基金戰略投資了其中的10只。
近年來，首鋼基金致力于REITs全產業鏈布局，已經擁有“REITs產業培育基金+平臺運營管理+公募REITs發行退出+REITs戰略配售投資”4個重要平臺，即“綠色基礎設施發展基金”組成的REITs資產培育平臺，以股權投資形式收購具有REITs發行潛力的基礎設施資產；由“REITs運營管理機構”組成的REITs資產運營平臺，由基礎設施的原始權益人作為REITs底層資產的運營平臺，與公募基金管理人一起致力于資產的降本增效；由“公募REITs基金”組成的REITs發行及管理平臺；由“REITs戰略配售基金”組成的REITs投資平臺。
據了解，首鋼基金還將與知名金融機構、產業資本等在REITs產業基金領域持續布局，計劃在停車場、保障性租賃住房、產業園區、新能源等領域分別成立投資基金，為基礎設施公募REITs培育優質資產。