深圳市住房和建設局13日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項處理辦法（征求意見稿）》，明確了安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規(guī)則，以及繼承規(guī)定等內(nèi)容。
征求意見稿明確，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，申請取得完全產(chǎn)權或者上市交易應當補繳價款。具體計算公式為：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算。若不申請取得完全產(chǎn)權的，不需要補繳價款，該套住房性質(zhì)維持不變，權利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權利不變，符合條件的按照規(guī)定繼承。
權利人申請取得完全產(chǎn)權的，可以隨時提出，且補繳價款不會因為申請時間不同而發(fā)生變化。
安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要采取市場化運作方式籌建的具有保障性質(zhì)的住房。作為保障性住房的其中一類，深圳共出售安居型商品房約6萬套。目前深圳正在規(guī)劃建設配售型保障性住房，已不再新增規(guī)劃建設安居型商品房。
征求意見稿于2024年3月13日至23日面向社會公開征求意見。