7月29日晚，北京市住建委表示，將結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

業內人士認為，北京市住建委此次表態信號意義重大，意味著近期北京在購房政策方面會有寬松的做法。

7月30日，深圳市住建局也表示，將結合深圳市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

另悉，7月28日下午，合肥市召開房地產專題會議，明確要抓緊完善十項工作舉措，將以創新舉措促進房地產市場平穩健康發展。

北京擬大力支持剛性和改善性住房需求

7月29日晚，北京市住建委官方公眾號“安居北京”發布消息稱，北京將更好滿足剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

北京市住建委表示，黨中央、國務院高度重視房地產市場平穩健康發展。7月24日中央政治局會議指出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

北京市住建委稱，近日，住建部召開企業座談會，會上住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好各項政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

北京市住建委表示，將認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹在企業座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

北京“一區一策”試點或落地

7月27日，倪虹在企業座談會上強調，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，北京市住建委此次表態信號意義重大，意味著近期北京在購房政策方面會有寬松的做法。

嚴躍進認為，北京市住建委明確了“會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作”，說明北京當前會積極做政策的調整，且會有組合拳。預計這里的“相關部門”主要是指金融部門和財稅部門。其中金融部門的政策或涉及到首付比例、貸款利率、認房認貸政策等領域。同時，北京市住建委此次提及“結合北京房地產市場實際情況”，也說明政策的調整會基于市場情況進行。從北京當前房地產市場情況看，二手房市場明顯降溫，壓力較大，且新房市場也受此類市場的影響。換句話說，此類市場薄弱環節都是后續政策會積極調整的地方。

嚴躍進指出，此次北京市住建委的表態具有信號意義，說明各地在積極落實住建部的相關政策精神，反過來說明各地近期會有各類動作或大招。另外，也說明一線城市有政策寬松的可能，且預計在8月份就會出臺相關政策，比如可以針對郊區市場放松、針對二手房方面進行放松。

證券時報記者了解到，今年4月，北京市住建委曾表示將在房山區試點購房支持政策。當時，北京市住建委公布了2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況。其中一項工作任務是完善“一區一策”調控措施，支持“一老一小”、中心城區人口疏解和職住平衡的合理住房需求。對于該項工作的進展情況，北京住建委表示，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區一策”的方式由房山區試點，相關內容報請北京市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。

中指研究院市場研究總監陳文靜預計，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策或落腳在優化“認房又認貸”標準降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、調整社保/個稅年限等方面。

中原地產首席分析師張大偉也認為，未來房山區最有可能試點的政策包括提高二孩或者三孩家庭公積金貸款額度、降低二套房首付，或者在房山區上班買房的可降低二套房首付等。他同時指出，北京最應該調整的政策是非普通住宅的認定標準，當前過低的普通住宅線，相當于大部分北京的房屋都變成了豪宅，帶來的結果是想換房的客戶需要八成首付。房山作為試點新政只是一個開始，后續全北京都應該執行。

深圳住建局也有最新表態

7月30日，深圳市住建局官方公眾號發布消息稱，將更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

深圳市住建局表示，黨中央、國務院高度重視房地產業良性循環和健康發展。7月24日中央政治局會議指出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

深圳市住建局稱，近日，住房和城鄉建設部召開相關企業座談會，住建部部長倪虹表示要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好各項政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

深圳市住建局表示，認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹在企業座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，以及上級有關部門指導下，結合深圳房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳房地產市場平穩健康發展。

合肥擬創新完善政策舉措

7月28日下午，合肥市召開房地產專題會議，明確要抓緊完善十項工作舉措。其中提出，大膽穩妥推進商品房“現房銷售”試點，著力抓好蜀山區和包河區各一個試點項目；為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內面積計價；“城中村”改造是公益性項目，并非營利性工程，大膽探索土地供應“定向掛牌、協議出讓”等。會議要求，政策舉措成熟一條落實一條，早出臺、早落地、早見效。

嚴躍進認為，合肥此次提出多項改革新思路值得關注，如現房銷售分區試點、“城中村”改造新供地模式等。其中，積極改革公攤面積水分大的問題，提出探索按套內面積計價，是目前全國較早改革“公攤泡沫”的城市。