伊麗莎白·沃倫（Elizabeth Warren）等四名參議員在信中寫道，在美聯(lián)儲(chǔ)過快加息的影響下，聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間升至過高水平，導(dǎo)致抵押貸款利率在2023年飆升至23年來最高位。利率過高讓很多美國家庭無法支付租金或購房。

根據(jù)信件，抵押貸款利率在去年10月中旬一度升至8%，而2021年時(shí)僅有3%左右。目前，抵押款利率雖已降至7.33%左右，但仍是過去20多年來高位。2021年12月至2022年12月，30年期固定利率抵押貸款的月均還款從1400美元升至2045美元，漲幅達(dá)到46%。目前，該指標(biāo)繼續(xù)升至2883美元。參議員敦促美聯(lián)儲(chǔ)在1月貨幣政策會(huì)議上考慮美國房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，并作出降息決定。

美聯(lián)儲(chǔ)一位發(fā)言人稱已經(jīng)收到信件，并計(jì)劃作出回應(yīng)。

美聯(lián)儲(chǔ)將于1月30日至31日召開新年首次貨幣政策會(huì)議。自2022年3月以來，美聯(lián)儲(chǔ)已11次加息，聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間升至5.25%至5.5%之間。去年9月、10月和12月，美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)三次會(huì)議宣布暫停加息，并暗示今年可能降息三次。

高利率環(huán)境大大抑制了購房意愿，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來持續(xù)低迷。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2023年美國成屋銷售較前一年下降18.7%至409萬套，降至1995年以來最低水平。