2021年，在寶武大戰略的指引下，寶地資產明確提出要圍繞“共建高質量產業生態圈”，實現產業新舊動能轉換。為進一步盤活存量不動產資源和城市鋼廠轉型釋放的土地資源，匹配集團新一輪發展，當年4月，寶地資產成立了智慧制造園區事業部，構成了寶地資產高質量發展的“兩核”之一，并同步啟動了全新品牌數智寶地的建設。數智寶地·羅涇園一期項目既是寶武存量用地轉型發展的代表性項目，也是寶地資產加速推進“兩核”發展戰略之一的代表性項目，更是實現“廠區變園區，園區變城區”目標的里程碑。

在寶鋼股份的支持下，以一期項目為起點，寶地資產在區域轉型、合作開發、聯合招商等方面與寶山區、羅涇鎮進行了全方位的深度合作，打造更具產業特色、更具科技含量的產業園示范區，將發展重點放在工業智造新能級提升，強勢推進“智能制造、海洋高端裝備、大數據互聯網”等相關產業協同。在實現產業層級和能級躍升的同時，進一步拉動地方經濟水平，不斷提高園區相關不動產的存量價值，提升園區整體的盈利能力。

該項目用地面積約216畝，新建總建筑面積約126589平方米，總投資5.08億元，屋頂及光伏設備投資6000余萬元，將同步建成，建設周期365天。主要建設內容包括：3棟約6萬平米標準廠房、11棟4萬多平米多層廠房、2棟生產輔助用房以及區域公輔配套等。所有建筑屋頂均敷設太陽能光伏面板，年發電量約1200萬度。按照集團公司要求，羅涇園一期項目將力爭實現五個一目標，即：建成一個高質量的項目、探索出一種現代產業園的建設模式、形成一套寶地的產品體系標準、建立一個中國寶武產業園區品牌（數智寶地）、探索出一種綠色低碳園區的規范。項目將重點圍繞綠色能源、新材料、精品鋼及鋼鐵冷系產品產業鏈下游構建產業聚集，打造產業聚集地。項目建成達產后可引入規模企業約20家，預計增加固定資產投資12.97億元，產值每年25.08億元、稅收貢獻每年2.1億元，新增就業崗位約300余個，導入人員近千人，助力寶山“北轉型科創主陣地”及羅涇鎮新一輪產業規劃的實施。