2021年，在寶武大戰(zhàn)略的指引下，寶地資產(chǎn)明確提出要圍繞“共建高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。為進(jìn)一步盤活存量不動(dòng)產(chǎn)資源和城市鋼廠轉(zhuǎn)型釋放的土地資源，匹配集團(tuán)新一輪發(fā)展，當(dāng)年4月，寶地資產(chǎn)成立了智慧制造園區(qū)事業(yè)部，構(gòu)成了寶地資產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的“兩核”之一，并同步啟動(dòng)了全新品牌數(shù)智寶地的建設(shè)。數(shù)智寶地·羅涇園一期項(xiàng)目既是寶武存量用地轉(zhuǎn)型發(fā)展的代表性項(xiàng)目，也是寶地資產(chǎn)加速推進(jìn)“兩核”發(fā)展戰(zhàn)略之一的代表性項(xiàng)目，更是實(shí)現(xiàn)“廠區(qū)變園區(qū)，園區(qū)變城區(qū)”目標(biāo)的里程碑。

在寶鋼股份的支持下，以一期項(xiàng)目為起點(diǎn)，寶地資產(chǎn)在區(qū)域轉(zhuǎn)型、合作開發(fā)、聯(lián)合招商等方面與寶山區(qū)、羅涇鎮(zhèn)進(jìn)行了全方位的深度合作，打造更具產(chǎn)業(yè)特色、更具科技含量的產(chǎn)業(yè)園示范區(qū)，將發(fā)展重點(diǎn)放在工業(yè)智造新能級(jí)提升，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)“智能制造、海洋高端裝備、大數(shù)據(jù)互聯(lián)網(wǎng)”等相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同。在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)層級(jí)和能級(jí)躍升的同時(shí)，進(jìn)一步拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)水平，不斷提高園區(qū)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的存量?jī)r(jià)值，提升園區(qū)整體的盈利能力。

該項(xiàng)目用地面積約216畝，新建總建筑面積約126589平方米，總投資5.08億元，屋頂及光伏設(shè)備投資6000余萬元，將同步建成，建設(shè)周期365天。主要建設(shè)內(nèi)容包括：3棟約6萬平米標(biāo)準(zhǔn)廠房、11棟4萬多平米多層廠房、2棟生產(chǎn)輔助用房以及區(qū)域公輔配套等。所有建筑屋頂均敷設(shè)太陽能光伏面板，年發(fā)電量約1200萬度。按照集團(tuán)公司要求，羅涇園一期項(xiàng)目將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)五個(gè)一目標(biāo)，即：建成一個(gè)高質(zhì)量的項(xiàng)目、探索出一種現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)模式、形成一套寶地的產(chǎn)品體系標(biāo)準(zhǔn)、建立一個(gè)中國(guó)寶武產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌（數(shù)智寶地）、探索出一種綠色低碳園區(qū)的規(guī)范。項(xiàng)目將重點(diǎn)圍繞綠色能源、新材料、精品鋼及鋼鐵冷系產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈下游構(gòu)建產(chǎn)業(yè)聚集，打造產(chǎn)業(yè)聚集地。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后可引入規(guī)模企業(yè)約20家，預(yù)計(jì)增加固定資產(chǎn)投資12.97億元，產(chǎn)值每年25.08億元、稅收貢獻(xiàn)每年2.1億元，新增就業(yè)崗位約300余個(gè)，導(dǎo)入人員近千人，助力寶山“北轉(zhuǎn)型科創(chuàng)主陣地”及羅涇鎮(zhèn)新一輪產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的實(shí)施。